度假区最后占地面积公顷，先前研发也在规划研究当中…项目落地后，将沦为国内第家环球主题公园，也是北京建设的首家国际流特大型现代主题公园…记者了解到，年月，首寰公司和美国环球公司签定了合作框架协议，按有关程序向国家请示了项目申请报告…征地安置楼已全面动工据报，北京环球主题公园项目隶属于《北京通州文化旅游区主题旅游休闲娱乐综合体项目》，后者的涉及征地环节早于早已启动…环球主题公园月落户北京通州通州文化旅游区规划图制图何将　　环球主题公园月落户北京通州曾落地日本新加坡　　到哈利·波特的魔法世界感觉奇幻之旅，到侏罗纪公园展开河流大冒险，将要落户通州的北京环球主题公园将为市民获取国际顶尖的主题娱乐项目。记者从北京市发改委得知，北京环球主题公园项目近日月取得国家发改委批准后，项目由首寰公司和美国环球公司联合投资建设，建设地点坐落于通州文化旅游区，总投资多达200亿元，预计2019年竣工营业。　　公布　　项目历时13年再一落地　　北京环球主题公园及辅助设施坐落于通州文化旅游区，邻近京哈高速和东六环路交会处西北角，面积为120公顷。

此外，还将设施建设一个集多样零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店，构成环球度假区。度假区最后占地面积400公顷，先前研发也在规划研究当中。　　记者了解到，2013年12月，首寰公司和美国环球公司签定了合作框架协议，按有关程序向国家请示了项目申请报告。

今年9月25日，经国务院审查表示同意，国家发改委月批准后了项目申请报告。项目落地后，将沦为国内第一家环球主题公园，也是北京建设的首家国际一流特大型现代主题公园。　　据报，作为世界顶级的主题公园，环球主题公园项目落户北京，经过了中美双方多年的认识和谈判。

首旅集团自2001年起就开始筹设环球主题公园项目，经过选址、拆迁、土地提供、外部市政条件论证等多重环节。“到今年9月25日月取得核准，前后历时13年。

”首旅集团、首寰投资董事长段强昨天在项目发布会上回应。　　或将实施设施轨道交通　　对于通州而言，此次环球主题公园的确认落户意义根本性。市发改委涉及负责人回应，北京环球主题公园项目的建设，将减缓通州新城规划的实行。

项目所处的文化旅游区周边市政设施、交通路网、环境绿化等设施设施将减缓建设和完备，同时相连市区和通州新城南部的轨道交通方案正在抓住研究，将进一步提高环球主题公园及新城居民的交通上下班便捷程度。　　根据通州区之前的规划，轨道交通M1（八通线M1支线：北起M1线土桥站，南至不会展区和主题公园）、S6（市郊铁路：北起密云新城，经过怀柔新城、顺义新城、通州新城、亦庄新城，南至永乐）都将通过该区域，并规划创建综合交通换乘枢纽。主要停车场将设置在邻近高速公路和主干道方位，减低园内的交通负荷，并在综合服务区内布置大面积的行驶区，以便涉及商业、酒店和会展的以备行驶。

　　征地安置楼已全面动工　　据报，北京环球主题公园项目隶属于《北京通州文化旅游区主题旅游休闲娱乐综合体项目》，后者的涉及征地环节早于早已启动。　　据通州区委副书记、区长岳鹏回应，自国务院批准后环球主题公园项目以来，通州制订了“全面减缓园区一级研发，保证项目地块优先供地”的总体原则，创建了征地、征地、转非、移往一体化工作机制，全力前进土地一级研发工作。

　　征地伊始，通州分两个地块启动了村民安置楼建设工作。目前，安置楼已全面动工，今年底将完工12栋，其余预计清年底全部完工。　　背景链接·环球主题公园　　走出霍格沃茨魔法学校，亲身感觉哈利·波特的魔法世界；利用最先进设备的3D技术，和变形金刚一起并肩作战……作为美国环球电影公司旗下的大型主题公园，环球主题公园与环球嘉年华和迪士尼主题乐园并称作世界三大娱乐主题乐园，游乐项目还包括哈利·波特的魔法世界、变形金刚3D历险、神偷奶爸小黄人乐翻天、侏罗纪公园河流大冒险等等。

2013年，多达3500万游客流连了座落在世界各地的环球主题公园并体验了各种景点。　　与迪士尼乐园比起，环球主题公园的特点在于，更加多用于高科技成分以及借出知名电影的场景和特技，并更加推崇研发渡假功能。　　在环球主题公园，游客可以参观电影的制作，找出特技镜头之谜，更加可以总结经典影片中的精彩段落。　　环球影城系列的第一个主题公园是好莱坞环球影城，初建1963年。

在好莱坞之后，奥兰多环球主题公园以及许可经营的坐落于日本大阪和新加坡的主题公园也陆续迎客。　　特点　　北京环球将增更多室内游戏　　在北京的环球主题公园中，游客将不会有什么样的独有体验？记者从北京市发改委得知，北京环球主题公园项目在引入环球主题公园经典项目的同时，还将带入中国传统与现代文化元素。　　“北京环球将展出电影大片主题，呈现出代表最杰出风行文化的家庭娱乐演出。

我们不会联合建构一个既展出西方娱乐理念又展现出中国非常丰富文化承传的独有体验。”环球主题公园及度假区集团董事长兼任首席执行官汤姆·威廉姆斯昨天回应，考虑到北京冬季较长等类似的自然环境，早已计划研发更好的室内游戏。

　　观点　　“落户”将造就旅游产业升级　　市发改委涉及负责人回应，作为典型的文化旅游项目，北京环球主题公园将国际先进设备的文化创意、旅游休闲娱乐、科技创新、生态环保等技术和产业以及本土文化元素展开融合，项目的建设和运营将造就文化创意、精品演艺、动漫制作、休闲度假、购物餐饮等一批上下游产业加快发展，有效地提高高端文化旅游要素在本市旅游产业包含中的比重，造就产业升级。　　“环球主题公园背后有两大驱动因素，一是文化创意，二是科技的运用，它的产业链条会纳得很长，对旅游、科技、动画、电影、广告、剧本等一系列产业带给影响，对于北京产业的改版、经济转型将起着促进作用。”中国旅游研究院院长戴斌回应，“过去旅游资源主要是自然资源、历史文化资源，通过文化创意建构一个主题，环球主题公园通过科技文化建构获知未来世界，对中国主题公园带给升级换代的推展起到。

”　　楼市　　通州楼市迎接受到影响不受注目　　随着环球主题公园落户消息的爆出，通州楼市再次沦为市场注目的焦点。　　亚豪机构市场总监郭毅回应，环球主题公园作为通州区的核心产业之一，未来未来将会造就更加多消费类行业入驻区域，不仅需要填补通州设施的严重不足，低收入量的减少也需要为区域带给追加购房市场需求。如果在市场上行期，将为区域房价下跌流经新的动力，但目前整体房地产市场仍在降温，当前环球主题公园只不会在一定程度上减少区域购房成交价，房价借以止跌回升的可能性并不大。

　　上海易居房地产研究院研究员贤迈进回应，通州文化旅游区周边的部分区域此前早已有过一次房地产开发的热潮，比如台湖镇。当时此类区域土地市场热，也是期望和文化旅游区展开紧密结合，从而打造出一个新型的居住于社区。当然，对于此类板块的物业价值贬值内容来说，光有非常简单的基础设施还过于，一些有导电能力的重点产业应当大力引入。

　　贤迈进回应，从目前北京市场来看，也缺少类似于环球主题公园这样一类有震撼力的产业。此类项目的引入，最更容易更有那些年长一族等追赶体验型项目的群体。另外，通州目前的房价总体上看正处于一个下跌的态势。

从这些看作，无论是心理预期的驱动，还是项目未来带给板块价值的提高，都更容易造就此类区域房价的提振。　　“所有主题公园都有地产概念，主题公园的建设与房地产是密不可分的。

”戴斌回应，地产一般分成住宅地产和商业地产，主题公园归属于商业地产中的休闲娱乐地产，可能会受到受到影响影响。　　股市　　“环球”概念股未现大涨　　值得注意的是，早在2009年，该主题公园影视城被列为北京市重点项目时，资本市场上曾多次首演过一次概念股热潮，华业地产、丰华股份曾多次受到过资金的“重点注目”。而在早之前，上海迪士尼也曾多次引起过数波下跌行情。　　不过，由于大盘不受全球股市暴跌影响，昨天，环球主题公园涉及概念股未经常出现大幅度下跌的局面。

　　倍受注目的首旅股份则正处于清盘状态。　　分析人士指出，因为有过2009年的“前车之鉴”，不回避该主题公园概念股有短线再次活跃的可能性，两类个股未来将会借此获益。

第一类为地产基础设施，概念股有中国武夷、丰华股份、阳光股份、华业地产、金融街等；第二类为旅游酒店，概念股有北京旅游、首旅酒店、首商股份、北京城乡等。

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